Estimation théorique
Allée Maurice Ravel,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maurice Ravel,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 38 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 215 | 753 | 860000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 7 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 197 | 442 | 615000€ | 3122€ |
2020-11-13 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 132 | 610 | 611300€ | 4631€ |
2021-12-14 | 4 | ALL CHARLES GOUNOD | 8 | 170 | 511 | 580000€ | 3412€ |
2019-08-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 8 | 211 | 570 | 555000€ | 2630€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU TRIEUX | 6 | 126 | 468 | 407860€ | 3237€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU TRIEUX | 6 | 114 | 389 | 535000€ | 4693€ |
2019-12-03 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 137 | 415 | 432000€ | 3153€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2022-02-28 | 2 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 281 | 408600€ | 4086€ |
2019-08-22 | 34 | RUE DU TRIEUX | 6 | 102 | 498 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-10 | 12 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 111 | 287 | 353300€ | 3183€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE CONDATE | 4 | 136 | 456 | 444600€ | 3269€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 6 | 206 | 574 | 750000€ | 3641€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHAMP RABU | 4 | 114 | 491 | 380000€ | 3333€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BARDES | 5 | 104 | 450 | 500000€ | 4808€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHAMP RABU | 6 | 191 | 635 | 594000€ | 3110€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU BLAVET | 5 | 102 | 416 | 390000€ | 3824€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DES BARDES | 7 | 112 | 417 | 434400€ | 3879€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L OUST | 5 | 93 | 321 | 347240€ | 3734€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE L OUST | 6 | 116 | 447 | 400000€ | 3448€ |
2022-08-18 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 120 | 701 | 607500€ | 5063€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU BLAVET | 7 | 129 | 531 | 490000€ | 3798€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DE LA PREE | 6 | 150 | 394 | 493500€ | 3290€ |
2019-09-18 | 49 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 7 | 147 | 732 | 620000€ | 4218€ |
2020-10-20 | 7 | AV DES DRUIDES | 5 | 88 | 347 | 334920€ | 3806€ |
2020-03-20 | 30 | RUE DU BLAVET | 5 | 94 | 365 | 337136€ | 3587€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU BLAVET | 7 | 126 | 520 | 438850€ | 3483€ |
2023-03-28 | 3 | AV DES DRUIDES | 4 | 90 | 300 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES CARNUTES | 3 | 95 | 703 | 465000€ | 4895€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES HELVETES | 7 | 145 | 652 | 470000€ | 3241€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DU BOIS | 7 | 144 | 272 | 440000€ | 3056€ |
2020-11-13 | 22 | BD DE LA BELLE EPINE | 4 | 67 | 576 | 370000€ | 5522€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2019-05-27 | 18 | BD DE LA BELLE EPINE | 3 | 96 | 308 | 315000€ | 3281€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2022-11-30 | 2 | BD DE LA BOUTIERE | 8 | 201 | 1593 | 728000€ | 3622€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2023-03-02 | 15 | BD ROBERT SCHUMAN | 10 | 400 | 1146 | 850000€ | 2125€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2020-10-06 | 5020 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 307 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-07 | 10 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 8 | 162 | 1029 | 613600€ | 3788€ |
2021-02-19 | 9 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 137 | 1129 | 580000€ | 4234€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DU PRE CARRE | 7 | 225 | 420 | 1110000€ | 4933€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2019-12-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 145 | 776 | 505000€ | 3483€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2021-03-01 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 2 | 86 | 753 | 506100€ | 5885€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2020-03-27 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 180 | 870 | 718500€ | 3992€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 140 | 822 | 490000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 3 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 125 | 773 | 580000€ | 4640€ |
2020-02-25 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 7 | 158 | 884 | 286000€ | 1810€ |
2020-01-20 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 277 | 1038 | 181920€ | 657€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 180 | 875 | 710000€ | 3944€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 780 | 765000€ | 4347€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2020-08-27 | 2 | ALL RAOUL DUFY | 6 | 130 | 772 | 470000€ | 3615€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU GUE MARY | 5 | 116 | 285 | 402456€ | 3469€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU GUE MARY | 6 | 121 | 589 | 400000€ | 3306€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 311 | 1132 | 669000€ | 2151€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU GUE MARY | 5 | 111 | 557 | 460000€ | 4144€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU GUE MARY | 5 | 137 | 550 | 523500€ | 3821€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 453770€ | 3813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 579900€ | 4873€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2021-08-03 | 1 | ALL PAUL SERUSIER | 8 | 202 | 761 | 765000€ | 3787€ |
2019-06-25 | 15 | RUE JEAN MONNET | 5 | 170 | 1000 | 498500€ | 2932€ |
2019-06-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 243 | 1053 | 880000€ | 3621€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE MOLENE | 5 | 120 | 580 | 390000€ | 3250€ |
2020-03-16 | 9 | ALL DE MOLENE | 5 | 212 | 826 | 520000€ | 2453€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 7 | 278 | 1142 | 1164350€ | 4188€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA BEGASSIERE | 5 | 115 | 965 | 340000€ | 2957€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 436 | 340000€ | 2906€ |